建設工程分包合同

                                                                                                                   合同編號：                        

甲方（總包方）：

乙方（分包方）：

甲方委托乙方承擔                                   工程總項目中部分項目的施工，為明確雙方職責，保證甲方與發包方所簽訂的總承包合同的正常履行，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，經雙方在平等、自愿、誠信的原則上協商一致，達成如下分包協議條款，雙方共同恪守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：                    

3、工程分包范圍：

3.1、總承包合同中涉及的機件安裝、路道、綠化、給排水等項目，與甲方各做二分之一；

3.2、總承包合同中涉及的電力部分，包含了強電、弱電，由乙方全程負責并獨立完成。

二、分包方式：  

三、 工期：共              天,本工程自          年       月        日開工，至        年          月         日。

四、 工程質量： 符合國家驗收規范

五、 分包價款與支付方式：  

5.1、合同總價款（大寫）                            （￥         元）

5.2、付款方式：

（1）預付款：        按照協商情況后期填寫完善                                    

（2）進度款：        按照協商情況后期填寫完善 （以《工程量進度表》為依據）                                    

（3）本合同所涉款項均打入指定賬戶：

5.3、工程量的計算方法：（甲方提供《工程量進度表》作為本合同附件。）

5.4、對工程量的確認，須由甲方主管人員、乙方主管人員、雙方書面確認并共同簽字后，作為結算依據。

六、保密義務：

      本合同內容涉及商業秘密，甲乙雙方均有保密義務，不得泄露給合同以外的第三方。否則，由此造成損失的，應當承擔相應的法律責任，并賠償損失。

七、   甲方工作

7.1 開工前         天，向乙方提供經確認的施工圖紙 壹份，并向乙方進行現場交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。提供施工所涉及的各種申請、批件等手續。

7.2  指派           為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查、辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

7.3  委托                 監理公司進行工程監理，建立公司任命______  為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方        份。

7.4  負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

7.5  如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

八、乙方工作

8.1、如有需要  參加甲方主持的工程例會，安排合理的施工方案。

8.2、  指派        為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

8.3、  嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查紀錄。

8.4 、 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保管好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹古木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

8.5  施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

8.6  工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

九、 關于工期約定

9.1 、 甲方要求此合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方書面同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

9.2、  因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

9.3  、因乙方責任，不能按時開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

9.4、  因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

十、 關于工程質量及驗收的約定

10.1、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方可以按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延，若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

10.2、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

10.3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期順延。

10.4、工程竣工后，甲方應積極配合驗收，甲方自接到驗收通知 7 日內組織驗收，并辦理書面驗收、移交手續，如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時書面通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和因此產生的相關費用。

10.5、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 十天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在十天內，結清尾款。

十一、關于材料供應的約定

11.1、 本工程中如有甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合工程要求的合格產品，并應按時供應到現場。

11.2 凡乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

十二、 關于安全生產和防火的約定

12.1、  甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

12.2、因甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。12.3、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

十三、 違約責任

13.1、  由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方      元。甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的       %支付滯納金，順延工期。

13.2、  由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同價款     元違約金。

13.3 、 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

13.5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），有乙方負責并承擔損失。

13.6、因一方原因，合同無法繼續履行時，應書面通知對方，辦理合同終止協議，并有責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

十四、 合同爭議的解決方式

14.1 、 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應當協商解決。

14.2、協商不成時，可以在乙方所在地法院起訴。

十五、 其他約定

     本合同不參與審計，如有新增，變更的項目，由總承包合同的發包方與監理單位共同到現場書面確認。

十六、 附則

16.1 、本合同正本兩份，雙方各執一份，甲方執 壹 份，乙方執 壹 份。

16.2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行擬訂補充協議。

十七、 附件

17.1、《施工圖紙》；  

17.2、《工程量進度表》。

甲方（簽章）：                                              乙方（簽章）：

法定代表人：                                                  法定代表人：

      年    月    日                                                   年    月    日